Многие путают градостроительный сертификат с разрешением на строительство.
На самом деле это разные документы, которые выполняют разные функции.
Градостроительный сертификат на проектирование определяет условия, при которых может разрабатываться проект строительства: правовой, экономический, технический и архитектурно-градостроительный режим участка и будущего объекта.
Проще говоря, он показывает, что и на каких условиях можно проектировать на данном участке.
В зависимости от ситуации заявление на получение градостроительного сертификата на проектирование можно подать в электронном виде через SIA GEAP или на бумаге. Срок выдачи составляет до 30 дней.
Сертификат позволяет перейти к разработке проектной документации и устанавливает требования, которые необходимо соблюдать при проектировании.
Но важно: градостроительный сертификат не дает права начинать строительство.
Для выполнения строительных работ необходимо разрешение на строительство, если оно предусмотрено законодательством.
Градостроительный сертификат → устанавливает условия и позволяет разработать проект.
Разрешение на строительство → позволяет выполнять строительные работы.
Поэтому перед началом строительства важно понимать, какой документ вы получили и что именно он позволяет делать.
