Mulți confundă certificatul de urbanism cu autorizația de construire.
În realitate, acestea sunt documente diferite și au roluri diferite.
Certificatul de urbanism pentru proiectare stabilește condițiile în care poate fi elaborat proiectul unei construcții: regimul juridic, economic, tehnic și arhitectural-urbanistic al terenului și al viitoarei construcții.
Pe scurt, el îți spune ce și în ce condiții poți proiecta pe terenul respectiv.
În funcție de situație, cererea pentru certificatul de urbanism pentru proiectare poate fi depusă electronic prin SIA GEAP sau pe suport de hârtie. Termenul de emitere este de până la 30 de zile.
Certificatul îți permite să treci la elaborarea documentației de proiect și stabilește cerințele care trebuie respectate în procesul de proiectare.
Dar atenție: certificatul de urbanism nu îți permite să începi construcția.
Pentru executarea lucrărilor este necesară autorizația de construire, atunci când aceasta este prevăzută de lege.
Certificatul de urbanism → stabilește condițiile și permite elaborarea proiectului.
Autorizația de construire → permite executarea lucrărilor de construcție.
De aceea, înainte să începi construcția, este important să înțelegi exact ce document ai obținut și ce îți permite acesta.
